Plan d’appartement T2, T3 et T4 : exemples cotés

Du T2 au T4, le même schéma

Les trois plans suivent la même idée : le séjour et la cuisine sont à l’entrée, les chambres au bout, et les pièces d’eau entre les deux. Ce qui change d’un plan à l’autre, c’est le nombre de portes sur le couloir.

Le T3 de 67 m² en détail

On entre dans une entrée de 5,7 m², qui s’ouvre sur le séjour. À droite, une porte donne sur le couloir de 1,00 m : il dessert les deux chambres, la salle de bains, le WC et le cellier. Le trajet de l’entrée à la dernière chambre se lit sur le pointillé.

Les chambres (2,70 × 3,85 m) sont en façade, comme le séjour. Les pièces d’eau sont groupées côté palier, à l’opposé de la façade. Le WC n’ouvre ni sur le séjour ni sur la cuisine.

Le T2 de 48 m²

Le T2 n’a pas de couloir : l’entrée s’ouvre sur le séjour, la chambre est à sa gauche et la cuisine, séparée du séjour par un passage d’un mètre, à sa droite. La salle de bains de 4,2 m² s’ouvre dans la chambre : un choix de plan, qui convient à un couple et moins à des invités. Le WC, lui, s’ouvre sur l’entrée.

Une porte de plus sur le couloir, c’est une chambre de plus.

Le nombre de pièces d’un logement se lit sur son couloir.

Le T4 de 82 m²

Le séjour de 19,7 m² est identique à celui du T3. La différence est dans la zone nuit : trois chambres de 10,4, 10,4 et 10,2 m², deux pièces d’eau et un cellier. Le couloir passe à 8,3 m².

Les repères de largeur

Pour les logements neufs, l’arrêté du 24 décembre 2015 donne les largeurs minimales des circulations et des portes.

Le couloir des plans fait 1,00 m entre cloisons et les portes intérieures 83 cm. Un couloir de 0,90 m laisse passer un meuble de 40 cm de profondeur avec 50 cm de passage : mieux vaut le garder libre.

Les redessiner dans Équerre

Équerre ne contient pas de plans tout faits. On y trace un T2, un T3 ou un T4 comme n’importe quel plan : mur par mur, en tapant les longueurs, puis portes et fenêtres.

1. Partir de ton plan

   Un plan papier ou un croquis coté peut être photographié. Équerre reprend les cotes écrites, trace les murs et les ouvertures, nomme les pièces. Tu vérifies une longueur.

2. Ajuster pièce par pièce

   Tu changes la longueur d’un mur après coup (de 0,10 m à 100 m) et son épaisseur. Les ouvertures ne se chevauchent pas : l’outil cherche la place libre la plus proche.

3. Lancer le vérificateur

   Il relève les portes qui butent ou se cognent, les passages trop étroits, les pièces inaccessibles et les fenêtres masquées, sans IA.

FonctionnalitéPlan depuis une photoUne photo d’un plan papier ou d’un croquis devient un plan coté, puis une vue 3D. Tu vérifies une longueur, tu continues.